關鍵詞 |
農村養雞場價值評估,養雞場價值評估價格表,私有養雞場價值評估,農村養雞場價值評估 |
面向地區 |
根據《畜禽規模養殖污染防治條例》第二十五條，因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域，或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所，致使畜禽養殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民依法予以補償。
設施設備評估
雞舍建筑：檢查雞舍的結構是否合理，包括通風、采光、保溫、隔熱性能等。例如，雞舍采用良好的通風系統，能有效控制舍內溫度和濕度，為雞群提供良好的環境。同時評估雞舍的面積、高度是否符合養殖要求，以及雞舍的耐用性和安全性。
養殖設備：評估養雞場的養殖設備是否且運行良好，如自動喂料設備、飲水設備、清糞設備、光照設備、溫控設備等。自動喂料和飲水設備能雞群及時獲得充足的飼料和飲水，清糞設備可保持雞舍清潔，減少疾病傳播。
評估方法
?資產登記與分類?
：對養殖場的資產進行登記和分類，包括土地、建筑物、設備、養殖動物、投入品等。
?市場比較法?
：參考當地或類似地區養雞場的交易價格，通過比較相似養雞場的規模、設施、雞種等因素來確定評估對象的價值。
?收益法?
：預測養雞場未來的收益流，并考慮適當的折現率將其折現到現在，從而得出養雞場的價值。這種方法需要評估人員具備豐富的知識和實踐經驗。
?成本法?
：評估養雞場的重置成本或重建成本，并考慮折舊、損耗等因素來確定其價值。這種方法適用于新建或近期重建的養雞場。
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