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企業拆遷是關乎企業主切身利益的頭等大事,而企業拆遷是否順利,拆遷補償款是否如意則關系到企業主今后的事業開展。那么,我國對企業拆遷補償標準是怎樣規定的呢?關于企業拆遷評估方面我們應該怎么做呢?
養殖場拆遷補償分為幾部分 1、對土地的補償,一般可參考當地的區片綜合地價。 2、地上附著物的補償,低是建筑。 3、因拆遷造成的停產停業損失補償。 4、合理的搬遷費用。 具體補償數額問題,一般是以經營者與相關部門協商為主;如果協商不成,可以共同委托第三方評估機構進行評估,對評估結果不能認可或者后無法達成一致意見的,相關部門不得直接強制執行,嚴格依照法定程序,充分保障養殖戶的申辯權和救濟權。
根據《國土資源部、農業部關于進一步支持設施農業健康發展的通知》規定,養殖禽舍及養殖場內必要的附屬場所用地屬于設施農用地,直接用于或服務于農業生產,按照農用地進行管理。因此,建設養殖場并沒有改變原土地用途,無須申請建設工程規劃許可證,拆遷方不能以養殖戶沒有建設工程規劃許可證為由,隨意進行強拆。
房屋征收評估委托合同應當載明的事項有哪些? 1、委托人和房地產價格評估機構的基本情況; 2、負責本評估項目的注冊房地產估價師; 3、評估目的、評估對象、評估時點等評估基本事項; 4、委托人應提供的評估所需資料; 5、評估過程中雙方的權利和義務; 6、評估費用及收取方式; 7、評估報告交付時間、方式; 8、違約責任; 9、解決爭議的方法; 10、其他需要載明的事項。 一般在房屋或者是建筑物拆遷、買賣等情況下,就會對房屋或者是建筑物進行評估,評估只能由的評估機構中的評估人員進行,并由評估機構出具相應的評估報告,但是如果委托進行評估的行為人對評估結果不滿意的,不能進行起訴,這不屬于法院的受理范圍。
對養殖場的建筑物、構筑物的補償 建筑物、構筑物包括禽畜圈舍、飼養人員的宿舍、養殖場的辦公用房、化糞池、遮涼棚、水井等等。建筑物、構筑物的補償標準是根據評估來確定的,一般禽畜圈舍及附屬設施根據建造并結合成新來評估,一些規模化養殖場的禽畜圈舍建造較好,甚至建設有通風、保暖等設施,這個應當根據評估給予合理補償。
近年來,很多農戶都在農村地區建起了養殖場,發展起了養殖業,但隨著農村經濟的快速發展,因建設房屋、高鐵、高速公路等需要,很多田地等開始征收拆遷,其中也有養殖場征收拆遷的情況。此外,由于我國對環境的重視,很多禁養區的養殖場也都面臨著拆遷
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