養(yǎng)雞場拆遷評估，養(yǎng)殖場征收價(jià)值評估
溫馨提示：因各地補(bǔ)償?shù)念愋汀⒀a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一，以及征地拆遷的復(fù)雜情況，為節(jié)省您的時(shí)間，建議您撥打我們的免費(fèi)咨詢熱線與我們的評估工作人員及時(shí)溝通，我們將為您解答，更好的幫您解決征地拆遷問題。

資產(chǎn)評估報(bào)告的作用又有哪些?
1、資產(chǎn)評估報(bào)告對委托評估的資產(chǎn)提供價(jià)值意見。
2、資產(chǎn)評估報(bào)告是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方、受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。
3、對資產(chǎn)評估報(bào)告進(jìn)行審核，是管理部門充答資產(chǎn)評估管理的重要手段。
4、資產(chǎn)評估報(bào)告是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。其不僅是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)完成評估工作的總結(jié)，也是國有資產(chǎn)管理部門驗(yàn)證、確認(rèn)資產(chǎn)評估過程和詳估結(jié)果的重要依據(jù)，同時(shí)還是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑。對于拆遷人給我們的份評估報(bào)告，我們一定要清楚一點(diǎn)就是評估是你后簽訂補(bǔ)償協(xié)議的一個(gè)重要依據(jù)，不要把他看高了，也不要輕視了他，大家就把評估報(bào)告看作拆遷方的報(bào)價(jià)就可以。不要以為拆遷方會真的按照評估報(bào)告進(jìn)行補(bǔ)償，后怎么評估的就按照評估的進(jìn)行補(bǔ)償，實(shí)踐告訴我們通過爭取往往補(bǔ)償數(shù)額是會有變化的。

根據(jù)《國土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于進(jìn)一步支持設(shè)施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知》規(guī)定，養(yǎng)殖禽舍及養(yǎng)殖場內(nèi)必要的附屬場所用地屬于設(shè)施農(nóng)用地，直接用于或服務(wù)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，按照農(nóng)用地進(jìn)行管理。因此，建設(shè)養(yǎng)殖場并沒有改變原土地用途，無須申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證，拆遷方不能以養(yǎng)殖戶沒有建設(shè)工程規(guī)劃許可證為由，隨意進(jìn)行強(qiáng)拆。

由于土地征收、環(huán)境治理、污水處理、環(huán)境保護(hù)、城市基建等建設(shè)等因素，養(yǎng)殖場可能面臨拆遷，但養(yǎng)殖場里面養(yǎng)殖了大量的畜禽，突然要養(yǎng)殖場主拆遷搬走，肯定需要給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

養(yǎng)殖場停產(chǎn)停業(yè)損失

一般來說，規(guī)模養(yǎng)殖場都是化養(yǎng)殖，辦理了營業(yè)執(zhí)照，而拆遷帶來的就是生產(chǎn)經(jīng)營的中斷甚至是終止，面對這種情況，拆遷方應(yīng)當(dāng)給予養(yǎng)殖戶停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償應(yīng)該根據(jù)養(yǎng)殖場的經(jīng)營收入、利潤，停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間長短等因素來進(jìn)行計(jì)算。如果是停業(yè)停產(chǎn)，則應(yīng)當(dāng)考慮到養(yǎng)殖場轉(zhuǎn)型和職工再就業(yè)的周期來核定停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

對存欄禽畜的出清補(bǔ)償

拆遷時(shí)肯定存在圈里生豬還沒有長成、雞還沒有長大，賣不上錢的情況，這個(gè)就屬于存欄禽畜的出清補(bǔ)償。存欄禽畜的出清補(bǔ)償，一般是結(jié)合禽畜的種類、大小、市場價(jià)格來確定，如仔豬多少錢一頭，母豬多少錢一頭，種豬多少錢一頭，有一頭算一頭，有一只算一只，終確定價(jià)格之后，算出補(bǔ)償金額。